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距25年10月自考第一周考试138

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上海自考网> 试题题库列表页> 某一宗土地,出让年期为10年,折现率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万元.22万元.24万元.21万元.25万元,并从第六年开始稳定保持在30万元水平上,则该宗地收益价格接近于()

2022年4月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2022.04    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

答题卡
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某一宗土地,出让年期为10年,折现率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万元.22万元.24万元.21万元.25万元,并从第六年开始稳定保持在30万元水平上,则该宗地收益价格接近于()

  • A、102.89万元
  • B、114.26万元
  • C、148.46万元
  • D、154.87万元
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某项资产2017年购建,账面原值1000 000元,2020年进行评估,若以购建时物价指数为 100%,3 年间同类资产价格环比价格指数分别为115%.120%.110%,则该项资产的重置成本应为()

  • A、1150 000元
  • B、1450 000元
  • C、1518 000元
  • D、1520 000元

下列不属于《资产评估执业准则》中实体性准则的是()

  • A、企业价值评估准则
  • B、无形资产评估准则
  • C、人力资产评估准则
  • D、珠宝首饰艺术品评估准则

耗费是形成资产价值的基础,这些耗费应该体现的是()

  • A、实际成本
  • B、社会平均成本
  • C、个别成本
  • D、加权平均成本
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