2016年10月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2016
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则（ ）。
- A、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值高于整体企业评估价值
- B、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值低于整体企业评估价值
- C、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值等于整体企业评估价值
- D、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值可能高于也可能低于整体企业评估价值
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某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。
- A、4.5
- B、4.74
- C、4.75
- D、5.0
某企业销售商品收到一张半年期的商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的价值为（ ）万元。
- A、10.16
- B、10.32
- C、10.80
- D、13.20
某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m2，计算结果保留整数）
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#3 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(31): exam->detail()
#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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