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2018年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2018    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,其划分的依 据是 

  • A、所有权归属   
  • B、社会经济用途     
  • C、开发程度与开发趋势    
  • D、利用程度 
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使我国资产评估行业走上科学化、规范化操作新阶段的标志是 

  • A、《国有资产评估管理办法》发布实施 
  • B、《资产评估操作规范意见(试行)》颁布实施 
  • C、《资产评估机构审批管理办法》颁布实施 
  • D、《资产评估准则—基本准则》颁布实施 

预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345 万元和350万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60%,平均长期负债成本为 6.5%,平均流动负债成本为5.6%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为50万 元,平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11.5%,无风 险报酬率为4%,企业所在行业的平均风验与社会平均风险的比率为1.15。A企业 所得税税率为25%,生产经营比较平稳。 试运用年金资本化法计算A企业的投资资本价值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数)

适用于市场法评估的资产有 

  • A、专用设备   
  • B、定制的货轮 
  • C、小轿车     
  • D、商品住宅 
  • E、土地使用权 
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