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第七章 练习题

卷面总分:100分     试卷年份:    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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试题序号

下列各项中,属于企业投资性房地产核算的范围的是()

  • A、生产用厂房
  • B、出租的写字楼
  • C、自用的仓库
  • D、认定为闲置的土地使用权
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2009年10月,江华公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租,并与B公司签订经营租赁合同,租期为10年,年租金为1000000元,租金于每年年末给清。该栋写字楼的造价为40000000元。假设江华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。按照当地房地产交易市场的价格体系,该房产2009年年末的公允价值为45000000元。2010年年末的公允价值为44000000元。要求:根据资料编制相关会计分录。

乙公司将外购的一栋写字楼出租给丙公司,乙公司已将该栋写字楼确认为投资性房地产,并采用成本模式进行后续计量。该栋写字楼的实际成本为24000000元,假设乙公司按直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为0。按照经营租赁合同,丙公司每月支付给乙公司租金70000元。下列说法正确的有()

  • A、乙公司收到丙公司的租金时,应贷记“其他业务收”70000元
  • B、乙公司收到丙公司的租金时,应借记“银行存款”70000元
  • C、每月计提的折旧额是100000元
  • D、每年计提的折旧额是1200000元
  • E、每月计提的折旧时,贷记“投资性房地产累计摊销”100000元

关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是()

  • A、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式
  • B、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
  • C、已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转换为公允价值模式
  • D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
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