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2015年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2015    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

答题卡
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在1000平方米的土地上建有一栋5层楼房,第1层建筑面积为500平方米,第2层至第5层,每层建筑面积为400平方米,则该地块的建筑密度为( )

  • A、50%

  • B、90%

  • C、210%

  • D、250%

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下列关于专有技术和专利技术的表述.止确的是( )

  • A、专有技术和专利技术都是法定权利
  • B、专有技术不是法定权利,专利技术是法定权利
  • C、专有技术是法定权利,专利技术不是法定权利
  • D、专有技术和专利技术都不是法定权利

某写字楼占地面积400平方米,建筑面积1600平方米,用于对外出租,每月租金收入5万元,年相关费用及税金为16万元,建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年,己知建筑物还原利率为10%,土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求:评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位,保留整数)

中国资产评估准则总体上来说包括( )

  • A、业务准则
  • B、程序性准则
  • C、职业道德准则
  • D、专业性准则
  • E、评估指南
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