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上海自考网> 试题题库列表页> 在运用收益法评估企业债券时,确定折现率中的风险报酬率需要考虑( )

2015年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2015    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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在运用收益法评估企业债券时,确定折现率中的风险报酬率需要考虑( )

  • A、债券发行企业的财务状况
  • B、债券到期年限
  • C、债券购买企业的盈利能力
  • D、债券发行企业的行业风险
  • E、债券购买企业的资产负债率
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下列选项中,属于市场法应用前提条件的有( )

  • A、充分发育、活跃的资产市场
  • B、形成资产价值的耗费是必需的
  • C、资产所有者所承担的风险能用货币衡量
  • D、参照物可以搜集到
  • E、参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到

中国资产评估准则总体上来说包括( )

  • A、业务准则
  • B、程序性准则
  • C、职业道德准则
  • D、专业性准则
  • E、评估指南

某写字楼占地面积400平方米,建筑面积1600平方米,用于对外出租,每月租金收入5万元,年相关费用及税金为16万元,建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年,己知建筑物还原利率为10%,土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求:评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位,保留整数)

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