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上海自考网> 试题题库列表页> 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,评估较为合适的方法是( )

2021年4月资产评估(00158)

卷面总分:     试卷年份:2021    是否有答案:   

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在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,评估较为合适的方法是( )

  • A、成本法
  • B、市场比较法
  • C、基准地价法
  • D、收益法
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下列有关追溯评估说法中,错误的是( )

  • A、追溯性评估就是指需要确定过去价值的评估,即评估基准日早于报告日
  • B、追溯性评估经常在企业并购情况下需要进行
  • C、迫溯性评估经常在资产纳税情况下需要进行
  • D、追溯性评估经常在司法诉讼情况下需要进行

下列不属于资源性资产自然属性的是( )

  • A、天然性
  • B、有限性和稀缺性
  • C、可再生性
  • D、区域性

下列有关无形资产的评估方法说法,正确的是( )

  • A、运用最广泛的方法是收益法,其次是成本法,市场法因条件限制,目前运用尚
  • B、运用最广泛的方法是成本法,其次是收益法,市场法因条件限制,目前运用尚
  • C、运用最广泛的方法是收益法,其次是市场法,成本法因条件限制,目前运用尚
  • D、运用最广泛的方法是市场法,其次是收益法,成本法因条件限制,目前运用尚
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