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上海自考网> 试题题库列表页> 我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是( )

2015年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2015    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是( )

  • A、《资产评估职业道德准则——基本准则》的颁布
  • B、资产评估机构实行专营化
  • C、实行注册资产评估师制度
  • D、中国资产评估的协会的成立
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在资产评估程序中,首先要明确资产评估业务基本事项,其中包括明确( )

  • A、资产评估计划类型
  • B、资产评估业务
  • C、资产评估过程中的具体步骤
  • D、资产评估基准

待估建筑物为砖混结构写字楼,占地面积500平方米,建筑面积l000平方米,现用于出租。评估人员经调查了解到,当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元,每年支付的管理费为年租金的3.5%,维修费为年租金的3%,年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。要求:试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

简述机器设备评估的特点。

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