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上海自考网> 试题题库列表页> 某机械公司以一批施工机械投资于一建筑公司,协议联营10年。该批机械作价100万元,机械公司每年分配利润15万元,协议期满后建筑公司以折余价值10万元买下这批机械。评估时已经联营满6年了,折现率为10%则该项投资的评估价值约为

2016年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2016    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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某机械公司以一批施工机械投资于一建筑公司,协议联营10年。该批机械作价100万元,机械公司每年分配利润15万元,协议期满后建筑公司以折余价值10万元买下这批机械。评估时已经联营满6年了,折现率为10%则该项投资的评估价值约为

  • A、54万元

  • B、57.5万元

  • C、72万元

  • D、75万元

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设备的经济寿命是指机器设备

  • A、从全新状态开始使用,直到不能正常工作而予以报废所经历的时间
  • B、从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间
  • C、从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
  • D、从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间

评估机器设备的重置成本时,首先要做的是

  • A、市场询价
  • B、重置成本构成要素分析
  • C、历史成本分析
  • D、使用情况分析

下列关于建筑物残余估价法的表述中,正确的有

  • A、残余法属于收益法中的一种
  • B、残余法属于市场法中的一种
  • C、只要是有收益的房地产就可以运用残余法
  • D、运用残佘法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
  • E、只有具有客观收益的房地产才能运用残余法
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