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上海自考网> 试题题库列表页> 无形资产的损耗表现为

2016年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2016    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

答题卡
收起答题卡 ^

无形资产的损耗表现为

  • A、实体性损耗
  • B、功能性损耗
  • C、经济性损耗
  • D、技术性损耗
  • E、传播性损耗
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某房地产公司于2011年1月以有偿出让方式取得一块使用期为50年的商业用地,土地面积为10000平方米,并于2012年1月建成建筑面积为50000平方米的办公楼。评估基准日,该类建筑物的重置价格为每平方米5000元。评估人员了解到,当地同类写字楼租金为每天每平方米4元,空置率在10%左右,每年需支付的管理费为年租金的3%.维修费为重置价格的1.5%,税费为租金收入的15%,保险费为重置价格的0.2%,土地的还原利率为6%,建筑物的还原利率为8%。要求:根据上述资料估算该宗地2013年1月30日的价格。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

国家产业政策可能的调整而给企业未来预期收益带来的影响属于

  • A、市场风险
  • B、经营风险
  • C、财务风险
  • D、行业风险

无形资产可以作为共同财富,由不同的主体同时共享,这体现了无形资产的

  • A、附着性
  • B、积累性
  • C、共益性
  • D、替代性
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