2017年4月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2017
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是
- A、位置固定性
- B、耐用性
- C、影响因素多样性
- D、投资大量性
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简述企业以直接投资形式进行股权投资时投资本金的处置办法。
甲企业年产某产品10万件，由于采用了一项专利技术，使每件产品的成本由原来的4元降到3.5元，同时由于产品质量提高，产品售价由原来的16.5元上升到20元。假设评估基准日后该专利使用权剩余使用年限为5年，产量不变，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑流转税及其他因素，则该专利使用权的评估值约为
- A、71．O8万元
- B、71．32万元
- C、85．29万元
- D、113．72万元
建筑密度是指
- A、一块士地上的建筑面积与地块总面积的比率
- B、一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比
- C、一块土地的全部土地面积与底层建筑面积的比率
- D、一块土地上的全都建筑面积与地块总面积的百分比
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#3 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(31): exam->detail()
#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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