2017年4月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2017
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
下列关于企业收益预测基础的表述，正确的是
- A、必须以重组后的企业存量资产为出发点
- B、不应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素
- C、J菠将企业上市后筹资作为影啊企业收益额的依据
- D、应考虑企业已发生或潜在的因素
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评估某企故某类遗用设备。经抽样有代表性的通用设备3食，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类遢用设备历史成本之和为l 000万元，它们的重置成本为
- A、500万元
- B、600万元
- C、800万元
- D、1000万元
某房地产公司于201 1年l2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6 500平方米，并于2013年l2月在此地块上建成一麈钢混结构的办公楼，建筑面积26 000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3 000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准妇该建筑物重值价格为每平方米4 800元。据调查，当地露类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理费为年租金的2．5％，维修费为建筑物萤置价的1．5％，税金为年租金的1 8％，保险费为建筑物重置价的2960，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％。要求：试根据上述资料评估该宗地2015年l2月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)
下列关于资产基础法的表述，错误的有
- A、资产基础法又称为成本加和法
- B、资产基础法是以资产负债表为导自的评估方法
- C、资产基础法比较适用于生产经营比较稳定的企业
- D、资产基础法的评估结果便于进行账务处理
- E、资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾
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#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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