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上海自考网> 试题题库列表页> 用资产基础法评估企业价值时,下列选项中,不涉及的是( )

2013年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2013    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

答题卡
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用资产基础法评估企业价值时,下列选项中,不涉及的是( )

  • A、用成本法评估机器设备
  • B、用市场法评估房地产
  • C、用收益法评估专有技术
  • D、用割差法评估商誉
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必须提供突出性诠释警告其他阅读者,没有评估师工作档案中其他信息资料支持,评估报告将无法被正确理解的报告类型是( )

  • A、完整性评估报告
  • B、简明评估报告
  • C、限制性评估报告
  • D、整体资产评估报告

某厂房建筑面积为5000平方米,占地面积6000平方米。该厂房所占的土地于2002年12月1日通过出让方式取得,价格为每平方米1200元,土地使用权年限为50年;建筑物于2003年12月1日建成使用,每平方米的建筑造价为1500元,经济使用年限为60年。经过调查,2009年12月1日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2100元,土地的还原利率为8%;从2004年至2009年的建筑业产值价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.2%、0.8%、1.2%和0.5%,经评估人员现场勘察打分,该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,假定建筑物的残值为零。要求:评估该厂房房地产于2009年12月1日的价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

简述资产评估报告的必要内容。

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