2013年4月资产评估(00158)
卷面总分:100分
试卷年份:2013
是否有答案:有
作答时间: 150分钟
某厂房建筑面积为5000平方米,占地面积6000平方米。该厂房所占的土地于2002年12月1日通过出让方式取得,价格为每平方米1200元,土地使用权年限为50年;建筑物于2003年12月1日建成使用,每平方米的建筑造价为1500元,经济使用年限为60年。经过调查,2009年12月1日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2100元,土地的还原利率为8%;从2004年至2009年的建筑业产值价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.2%、0.8%、1.2%和0.5%,经评估人员现场勘察打分,该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,假定建筑物的残值为零。要求:评估该厂房房地产于2009年12月1日的价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)
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市场法、成本法和收益法的运用都离不开( )
- A、历史成本资料
- B、损耗计量
- C、收益计量
- D、现行市价
某企业拥有一张票据,本金为100万元,年利率为12%,该票据的出票日期是3月10日,到期日是9月10日,评估基准日是7月10日,则该票据的评估值为( )
- A、96万元
- B、98万元
- C、102万元
- D、104万元
某被评估企业拥有债券本金100000元,期限为3年,年息8%,按年付息,到期还本。评估时债券购入已满2年,前2年的利息已作为投资收益入账。假定折现率为10%,该被评估债券的评估值最有可能是( )
- A、90909元
- B、98182元
- C、108000元
- D、112727元
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#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
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