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距25年10月自考第一周考试137

距2510期上海自考报名预计81

上海自考网> 试题题库列表页> 某企业长期负债与权益资本的比例为 6: 4, 借款利息率为 6%, 经测定,社会无风险报酬率为 3%, 该企业的风险报酬率为 7%, 企业所得税税率为 25%, 则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为( )

2019年10月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

答题卡
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某企业长期负债与权益资本的比例为 6: 4, 借款利息率为 6%, 经测定,社会无风险报酬率为 3%, 该企业的风险报酬率为 7%, 企业所得税税率为 25%, 则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为( )

  • A、6. 7%
  • B、7. 6%
  • C、7. 8%
  • D、8. 4%
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某一开发建设的空地,现采用假设开发法对其市场价值进行评估,根据规划的要求和市场调查,设计建筑面积 6000 平方米,其中商业用房面积共为1000 平方米,住宅面积共为 5000 平方米,假设该楼建完后即可全部出售,预计当时售价,商业楼为 2 万元/平方米,住宅楼为 1. 5 万元/平方米,该楼的总售价为( )

  • A、9000 万元
  • B、9500 万元
  • C、9800 万元
  • D、1 亿元

递增收益折现法适用于评估( )

  • A、生产经营增长较快的企业
  • B、生产经营稳定增长的企业
  • C、生产经营不太稳定的企业
  • D、生产经营比较稳定的企业

收益法中预期收益指的是( )

  • A、同类资产未来预期的平均净收益
  • B、被评估资产评估基准日的实际收益
  • C、被评估资产前若干年的平均收益
  • D、市场同类资产的实际收益
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