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2019年4月资产评估历年真题

卷面总分:100分     试卷年份:2019年4月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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下列有关企业整体性说法,错误的是( )

  • A、企业的各个构成要素资产在服从特定系统目标前提下构成企业整体
  • B、企业的各个要素资产功能不会都很健全,也可组合成具有良好整体功能的资产综合体
  • C、企业的各个要素资产的个体良好,由其组合而成的企业整体功能必然很好
  • D、整体性是企业不同于其他资产的一个重要特征
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规划限制一般被归结为是影响土地价格的( )

  • A、一般因素
  • B、区域因素
  • C、个别因素
  • D、行政因素

成本法中,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是作为( )

  • A、土地的功能性贬值
  • B、土地的经济性贬值
  • C、建筑物的功能性贬值
  • D、建筑物的经济性贬值

预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345万元和340万元,该企业付息负债占权益和付息负债之和的60%,平均付息负债成本为7%,在未来5年中平均每年付息负债利息额为30万元。评估时市场平均收益率为11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。企业所得税税率为25%,生产经营比较平稳。试运用年金资本化法计算A企业整体价值。(列出计算过程,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)


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