2019年4月资产评估历年真题
卷面总分：100分
试卷年份：2019年4月
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
下列关于木材市场倒算法说法，正确的是（ ）
- A、木材市场倒算法是成熟、过熟林的林木资产评估的首选方法
- B、木材市场倒算法是各种有交易的林木资产评估的首选方法
- C、木材市场倒算法是具有经常收益的林木资产评估的首选方法
- D、木材市场倒算法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法
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某评估公司受托对某企业的持有至到期投资进行评估，该资产账面余额为10 万元(购买债券1000张、面值100元/张)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根据市场调查，评估基准8日的收盘价为108元/张，据评估专业人员分析，该价格比较合理，其评估价值为（ ）
- A、10万元
- B、10.5万元
- C、10.7万元
- D、10.8 万元
成本法中，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是作为（ ）
- A、土地的功能性贬值
- B、土地的经济性贬值
- C、建筑物的功能性贬值
- D、建筑物的经济性贬值
规划限制一般被归结为是影响土地价格的（ ）
- A、一般因素
- B、区域因素
- C、个别因素
- D、行政因素
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#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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