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距25年10月自考第一周考试138

距2510期上海自考报名预计82

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2018年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2018    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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被评估设备与重置设备在产出方面功能相同,但是人工成本耗费更多,平均每年要多雇佣2名工人,每名工人的月工资水平为2000元。被评估设备尚可使用年限为10年,其所在企业的所得税税率为25%,折现率为l0%,则该设备的功能性贬值最接近于

  • A、221200元
  • B、294960元
  • C、360000元
  • D、480000元
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某宗“七通一平”待开发建设用地,面积为6600平方米,使用期限50年,容积率为4,拟开发建设写字楼,建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租,租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元,出租率为90%,年管理费为年租金的2.5%,年维修费为建筑费的1.5%,保险费为建筑费的2‰,年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%。  要求:试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位) 

红利增长模型中,股利增长率的测算方法主要有

  • A、风险系数法
  • B、历电教据分析法
  • C、产品周期法
  • D、发展趋势分析法
  • E、综合调整法

下列需要评估师考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价的情况是

  • A、评估企业整体价值时
  • B、评估股东全部权益价值时
  • C、评估股东部分权益价值时
  • D、评估企业全部资产价值时
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