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上海自考网> 试题题库列表页> 在房地产评估中,拟定评估工作方案的基础是

2018年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2018    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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在房地产评估中,拟定评估工作方案的基础是

  • A、实地勘查收集资料
  • B、选用评估方法评定估算
  • C、明确评估基本事项
  • D、确定评估结果
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基准地价系数修正法是某种评估方法的特殊状态,这种评估方法是

  • A、市场法
  • B、收益法
  • C、成本法
  • D、假设开发法

规鲥限制是一项影响土地价格的重要因素,一般被归结为是影响土地价格的

  • A、一般因素
  • B、区域因素
  • C、个别因素
  • D、行政因素

某玩具生产企业拟购买某研究所的一项最新的专利技术。评估人员经调查,认为该专利的经济寿命为10年,并经过预测分析,认为使用该专利詹,该企业的某种电动玩具年销售量将提高15%,产品的销售价格将提高10%,生产及销售成本可节约5%。该企业目前的产品年销售量为100万台,每台的销售价格为100元,每台的 生产及销售成本为60元。该企业所得税税率为25%,折现率为10%。 要求:根据上述资料评估该专利技术的价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数) 

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