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2019年4月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

答题卡
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在房地产评估中,房地产评估原则包括

  • A、合法性原则
  • B、合理性原则
  • C、最佳使用原则
  • D、科学性原则
  • E、替代性原则
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下列有关机器设备评估程序的表述中,正确的是

  • A、明确评估目的--对设备进行鉴定--清查设备--确定评估方法--评定估算
  • B、明确评估目的--清查设备--对设备进行鉴定--确定评估方法--评定估算
  • C、清查设备--明确评估目的--对设备进行鉴定--确定评估方法--评定估算
  • D、清查设备--对设备进行鉴定--明确评估目的--确定评估方法--评定估算

下列关于资源性资产评估特点的说法中,错误的是

  • A、资源性资产价格是自然资源的使用权价格
  • B、资源性资产价格--般受资源的区位影响较大
  • C、资源性资源评估对象是资产实体本身,不是资源性资产的使用权
  • D、资源性资产评估必须遵循自然资源形成和变化的客观规律

假定社会平均资产收益率为10%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为13,则用于该企业价值评估的折现率为

  • A、7.8%
  • B、11.8%
  • C、13%
  • D、17%
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