2019年4月资产评估
卷面总分：100分
试卷年份：2019
是否有答案：有
作答时间： 120分钟
在房地产评估中，房地产评估原则包括
- A、合法性原则
- B、合理性原则
- C、最佳使用原则
- D、科学性原则
- E、替代性原则
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崇江公司转让其生产电动汽车电池的专利技术给甲公司。已知材料如下:专利技术转让后崇江公司与甲公司共同享用该专利，两企业的设计能力分别为3000万件/年和2000万件/年。该专利崇江公司在两年前自行研制开发并获得专利证书，已使用两年，该专利的法律保护期限为10年，据专家鉴定分析和预测，其剩余使用期限为6年;专利的账面价格为400万元，近两年通货膨胀率分别为4%和5%;该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此，今后6年中崇江公司因该项技术转让减少的销售收入的折现值为120万元，为保住市场份额需追加的投入成本现值为40 万元。
要求:计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，列出计算过程)
下列关于资源性资产评估特点的说法中，错误的是
- A、资源性资产价格是自然资源的使用权价格
- B、资源性资产价格--般受资源的区位影响较大
- C、资源性资源评估对象是资产实体本身，不是资源性资产的使用权
- D、资源性资产评估必须遵循自然资源形成和变化的客观规律
收益法中的折现率从本质上讲是一种
- A、风险报酬率
- B、无风险报酬率
- C、超额收益率
- D、期望投资报酬率量
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#3 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(31): exam->detail()
#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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