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2020年8月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2020年8月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

答题卡
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从建筑物个别性看,不属于影响房地产价格的主要个别因素的是

  • A、面积、结构(构造)、材料等
  • B、供水、供电、供热等
  • C、设计、设备
  • D、楼层、朝向
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我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是

  • A、《资产评估操作规范意见(试行)》的颁布实施
  • B、中国资产评估协会的成立
  • C、注册资产评估师制度的实行
  • D、取消对国有资产评估项目的立项确认审批制,实行核准制和备案制

运用房地产假设开发法的前提是

  • A、被评估房地产能够正常使用
  • B、被评估房地产已濒临倒塌
  • C、被评估房地产未来售价可准确预测
  • D、被评估房地产建筑成本可算得

采用常场法评估房地产价值时,选择参照物的要求有

  • A、与被评估房地产用途相同
  • B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
  • C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
  • D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
  • E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似
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