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上海自考网> 试题题库列表页> 运用房地产假设开发法的前提是

2020年8月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2020年8月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

答题卡
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运用房地产假设开发法的前提是

  • A、被评估房地产能够正常使用
  • B、被评估房地产已濒临倒塌
  • C、被评估房地产未来售价可准确预测
  • D、被评估房地产建筑成本可算得
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采用常场法评估房地产价值时,选择参照物的要求有

  • A、与被评估房地产用途相同
  • B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
  • C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
  • D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
  • E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似

某企业拥有一项专有技术,无其他无形资产。该企业每年经营利润为280万元,企业的资产总额为1000万元,企业所在行业的平均资产利润率为20%,则由该专有技术带来的增量收益为

  • A、40万元
  • B、50万元
  • C、80万元
  • D、100万元

采用成本法对在用低值易耗品评估时,成新率的确定应根据

  • A、已使用月数
  • B、已摊销数额
  • C、实际损耗程度
  • D、尚未摊销数额
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