2020年8月资产评估
卷面总分：100分
试卷年份：2020年8月
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
下列关于商标权的评估方法选择说法，正确的是
- A、商标权评估较多采用的评估方法是成本法，但也不排除采用市场法和收益法
- B、商标权评估较多采用的评估方法是市场法，但也不排除采用收益法和成本法
- C、商标权评估较多采用的评估方法是收益法，但也不排除采用市场法和成本法
- D、商标权评估较多采用的评估方法是收益法，基本不采用市场法和成本法
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下列表述中，符合超额投资成本涵义的是
- A、由于技术进步，新设备与老设备相比，生产效率提高了
- B、由于技术进步，使得相同功能的新设备比老设备的重置成本低
- C、由于技术进步，新设备与老设备相比，能耗降低了
- D、由于技术进步，新设备与老设备相比，操作工作量降低了
被评估设备购建于2017年，购建成本为100万元，2019年对该设备进行评估。评估人员经调查获得以下信息∶2017年以来该类设备的价格每年上涨5%;评估时该设备的发动机损坏了，修复费用约10万元;发动机修复后，该设备尚可使用8年。评估人员还了解到，根据国家新出台的环保政策，该设备在生产过程中由于污染间题，今后每年要支付2万元环境税，该企业所在行业正常投资回报率为10%【（P/A，10%,8)=5.3349]。要求∶
（1）计算该设备的重置成本;（2）计算该设备的实体性贬值额与实体性贬值率;（3）计算该设备的经济性贬值;（4）计算该设备的评估值。（计算结果以"万元"为单位，保留两位小数）
运用房地产假设开发法的前提是
- A、被评估房地产能够正常使用
- B、被评估房地产已濒临倒塌
- C、被评估房地产未来售价可准确预测
- D、被评估房地产建筑成本可算得
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#3 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(31): exam->detail()
#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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