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2022年10月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2022.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

答题卡
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下列不属于林地资产的是()

  • A、乔木林地
  • B、采伐迹地
  • C、活立木
  • D、未成林造林地
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某被评估的生产控制装置购建于2010年初,原始价值100万元,2015年和2018年初分别投资10万元和20万元进行了两次更新改造,2020年初对该生产控制装置进行评估。调查表明,该类生产控制装置的定基价格指数在2010年.2015年.2018 年.2020年各年初分别为105%.110%.115%.120%。该生产控制装置尚可使用年限为5年。另外,该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员,而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同,操作人员的人均年工资福利费为8万元,所得税税率为25%,适用折现率为10%。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:根据上述调查资料,计算待评估生产控制装置的价值。

下列属于影响我国工业区房地产价格的区域因素的是()

  • A、产业聚集规模
  • B、公共设施完备度
  • C、商业繁华程度
  • D、临街状况

下列不属于机器设备特点的是()

  • A、机器设备作为主要劳动手段,单位价值高.使用期限长
  • B、机器设备一般属于动产类资产
  • C、机器设备属于有形资产,但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产
  • D、机器设备更新换代比较慢
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