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2022年10月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2022.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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一般情况下,清算价格与现行市价大小的关系是()

  • A、清算价格高于现行市价
  • B、清算价格低于现行市价
  • C、清算价格等于现行市价
  • D、清算价格与现行市价关系不确定
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下列关于勘查成本效用法适用性的说法中,正确的是()

  • A、适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估,也适合评估地勘成果资产
  • B、适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估,不适合评估地勘成果资产
  • C、不适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估,但适合评估地勘成果资产
  • D、不适合找矿前景还不明朗的预查.普查阶段的探矿权评估,也不适合评估地勘成果资产

假定某市政府将公开拍卖一宗土地,规划用途为住宅,土地面积5000平方米,容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地,他准备取得土地后即投资开发,施工期为2年,建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米,专业费为建筑成本的6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全部售出,预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算,不考虑折现,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。

某被评估企业汇总后的资产评估值为65589. 45万元,汇总后的负债评估值为34368. 15万元,则最终确定该被评估企业的权益评估值为()

  • A、39329.3万元
  • B、32397.3万元
  • C、31221.3万元
  • D、30197.3万元
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