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2022年10月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2022.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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某被评估房地产,已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为()

  • A、5.0%
  • B、6.0%
  • C、6.9%
  • D、7.1%
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下列不属于林地资产的是()

  • A、乔木林地
  • B、采伐迹地
  • C、活立木
  • D、未成林造林地

某机器设备尚可使用5年,但与新型设备相比,其原材料利用率低,在相同产量的 情况下,该设备每年多耗用100盹A材料。目前上述A材料每吨市场价格为800 元,企业所得税率25%,折现率10%,则该设备的功能性贬值约为()

  • A、18.86 万元
  • B、22.74 万元
  • C、30.33万元
  • D、40.00 万元

某被评估企业汇总后的资产评估值为65589. 45万元,汇总后的负债评估值为34368. 15万元,则最终确定该被评估企业的权益评估值为()

  • A、39329.3万元
  • B、32397.3万元
  • C、31221.3万元
  • D、30197.3万元
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