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2022年10月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2022.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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某被评估企业汇总后的资产评估值为65589. 45万元,汇总后的负债评估值为34368. 15万元,则最终确定该被评估企业的权益评估值为()

  • A、39329.3万元
  • B、32397.3万元
  • C、31221.3万元
  • D、30197.3万元
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假定某市政府将公开拍卖一宗土地,规划用途为住宅,土地面积5000平方米,容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地,他准备取得土地后即投资开发,施工期为2年,建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米,专业费为建筑成本的6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全部售出,预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算,不考虑折现,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求:请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。

在下列资产分类中,属于同一种分类标准的资产有()

  • A、短期资产.长期资产
  • B、单件资产.单台资产
  • C、可确指的资产.不可确指的资产
  • D、单项资产.整体资产
  • E、有形资产.无形资产

长期股权投资的评估方法一般应选用()

  • A、市场法
  • B、收益法
  • C、成本法
  • D、期权定价
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