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2013年7月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2013    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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下列选项中,不属于土地自然特性表现的是( )

  • A、土地空间位置的固定性
  • B、土地用途的多样性
  • C、土地面积的有限性
  • D、土地的不可替代性
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被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票,从持股期间看,每年的股利分配相当于票面价格的10%左右。股票发行企业每年净利润的60%用于分配股利,40%用于留存收益。该公司的股本利润率在15%左右,确定该公司的折现率和本金化率均为13%,则这批股票的评估价值约为( )

  • A、67万元
  • B、77万元
  • C、123万元
  • D、143万元

某公司5年前自行开发了一项大功率转换及其处理技术,并获得发明专利证书,专利保护期20年。现该公司拟将该专利技术出售给京郊某公司,现需对该项专利技术进行评估。经了解该专利技术产品已进入市场,并深受消费者欢迎,市场潜力较大。根据对该专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析,确定该专利技术的剩余使用期限为5年。根据对该类技术交易实例的分析,以及该技术对产品生产的贡献分析,采用的销售收入分成率为3%。根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析,评估人员对未来5年的销售收入进行了预测,结果如下表: 单位:万元根据当前的市场投资收益率确定该专利技术评估中采用的折现率为15%,所得税率为25%。要求:评估该专利技术的价值。(以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)

A企业拟收购B企业部分股权,委托某资产评估公司对B企业2012年l2月31日全部股权的市场价值进行评估,从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析,得到以下数据:未来5年(2013年~2017年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1050万元.1100万元.1140万元和1190万元,从第6年开始,每年净收益比上年增加2%。折现率和资本化率相同。无风险报酬率为4%,B企业面临的主要风险为经营风险.财务风险和行业风险,相应的风险报酬率分别为3%.3%和2%。要求:估算B企业于2012年12月31日的股东全部权益价值。(以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)

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