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上海自考网> 试题题库列表页> 某宗房地产的年总纯收益为100万元,土地使用权总价为1000万元,土地的还原利率为8%,建筑物的还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年,则建筑物的价格约为( )

2013年7月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2013    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

答题卡
收起答题卡 ^

某宗房地产的年总纯收益为100万元,土地使用权总价为1000万元,土地的还原利率为8%,建筑物的还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年,则建筑物的价格约为( )

  • A、137万元

  • B、143万元

  • C、182万元

  • D、200万元

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股票市场的平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,某股票的β系数为1.5,则该股票的风险报酬率为( )

  • A、6%
  • B、9%
  • C、13%
  • D、15%

下列关于折现率和资本化率的描述,不正确的是( )

  • A、折现率或者资本化率的口径,应该与收益额的口径保持一致
  • B、折现率一般大于无风险报酬率
  • C、资本化率与折现率本质上没有区别
  • D、风险越大,折现率越小

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支,因此企业账簿上反映的无形资产成本具有( )

  • A、不完整性
  • B、弱对应性
  • C、虚拟性
  • D、积累性
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