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距25年4月自考考试时间5

距2504期自考准考证已经开始

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2014年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

答题卡
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对某企业进行整体评估,经核实,截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元,前5年应收账款余额累计1000万元,处理坏账金额累计50万元,则该企业的应收账款评估值为(  ) 


  • A、25万元

  • B、450万元

  • C、475万元

  • D、500万元

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价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足,因此这种方法一般只限用于( )

  • A、单位价值量小的建筑物重置成本估算
  • B、结构简单的建筑物重置成本估算
  • C、用途相同.结构相同且数量较多的建筑物重置成本估算
  • D、运用其他方法有困难的建筑物重置成本估算
  • E、更新重置成本

某房地产公司于2005年1 2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权,面积为5000平方米,并于2007年1 2月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼,建筑面积为20000平方米,全部用于出租,每年实收租金约为1 800万元,该办公楼的经济耐用年限为60年,残值率为O,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。据调查,当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元,空置率在5%左右,每年需支付的管理费为年租金的2.5%,维修费为重置价的1.5%,税金为年租金的18%,保险费为重置价的O.2%,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%。要求:试根据上述资料评估该宗地2009年12月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位,取整)

被评估债券为5年期一次性还本付息债券,票面金额为50000元,年利息率为3%,不计复利,评估时该债券购入时间已满3年,设定折现率为10%,该被评估债券的评估值最有可能是( )

  • A、35703元
  • B、47521元
  • C、54500元
  • D、57500元
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