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2014年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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某企业进行整体资产评估。评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元.55万元.62万元.57万元和60万元;当时国库券的利率为5%,市场平均收益率为9%,该企业所处行业的 系数为1.5。要求:请用年金资本化法评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

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被评估建筑物账面原值为200万元,竣工于2005年底,要求评估2009年底该建筑物的重置成本,根据调查得知,被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3%,2007年为-3%,2008年为3%,2009年为5%,该建筑物的重置成本最接近于( )

  • A、206.00万元
  • B、216.00万元
  • C、216.11万元
  • D、333.33万元

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年,经专业人员分析,未来5年预期税后收益可维持在每年100万元,若折现率为10%,则该专有技术的评估值约为( )

  • A、316.99万元
  • B、379.08万元
  • C、435.53万元
  • D、500.00万元

下列关于资产基础法的描述中,错误的是( )

  • A、该方法也可称为成本加和法
  • B、该方法可评估企业价值
  • C、该方法可评估所有者权益价值
  • D、该方法可评估企业证券价值
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