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上海自考网> 试题题库列表页> 运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的( )

2014年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的( )

  • A、实际总收益——实际总费用
  • B、实际总收益——客观总费用
  • C、客观总收益——实际总费用
  • D、客观总收益——客观总费用
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被估设备构建于2000年10月,账面原值为100万元,2003年10月对该设备进行技术改造,采用某种专利技术,改造费用为10万元,2004年10月对该设备进行评估,并得到以下数据:(1)2000年至2004年该类设备价格变动指数(定基)分别为105%.110%.110%.115%.120%;(2)被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7;(4)经了解,被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素,其实际利用率仅为60%,经评估人员鉴定分析,被估设备尚可使用6年,评估基准日后,其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求:根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)

将资产分为单项资产和整体资产的标准是( )

  • A、资产的存在形态
  • B、资产是否具有综合获利能力
  • C、资产能否独立存在
  • D、资产的流动性

评估对象为一批正在加工制造的铜铸件在产品。企业提供的原始成本为50000元,其中材料成本35000元,人工和其他费用15000元,经评估人员调查分析发现,材料的价格上涨了15%,人工及其他费用的价格水平上涨了10%,但是其原始材料成本中有5000元是己经报废的铜铸件的成本结转过来的,评估这批在产品的价值为( )

  • A、51000元
  • B、55000元
  • C、56750元
  • D、57500元
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