2020年10月资产评估真题
卷面总分：100分
试卷年份：2020.10
是否有答案：有
作答时间： 120分钟
评估资产的市场价值通常采用的假设有
- A、交易假设
- B、公开市场假设
- C、强制清算假设
- D、现状利用假设
- E、最佳利用假设
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某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为
（判断分析题）采用收益法对资产进行评估时，收益额预测难度大,受主观判断和未来不确定因素影响。
下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中，正确的是
- A、现值性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的
- B、现值性评估，评估基准日早于报告日期
- C、现值性评估，报告日期早于评估基准日
- D、追溯性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的
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#3 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(31): exam->detail()
#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
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