2017年10月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2017
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是
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建筑物残余估价法的运用要求
- A、被评估对象可以获得正常收益
- B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
- C、交易时间与评估基准日接近
- D、建筑物原工程量是合理的
- E、房地产具有客观收益
下列关于机器设备的表述中，错误的是
- A、属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点
- B、机器设备的价值与其所处的位置有显著的关系
- C、机器设备是有形资产
- D、对于高能耗、低效率、污染大的机器设备，应该按照低值甚至报废资产处理
甲企业持有乙企业发行的优先股1万股，每股面值50元，年股息率为10％，评估人员将折现率定为8％，该优先股的评估值约为
- A、62．5万元
- B、65万元
- C、500万元
- D、625万元
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#3 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(31): exam->detail()
#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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