2017年10月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2017
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
建筑物残余估价法的运用要求
- A、被评估对象可以获得正常收益
- B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
- C、交易时间与评估基准日接近
- D、建筑物原工程量是合理的
- E、房地产具有客观收益
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被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的报价为30万元人民币(实际交易价格一般为报价的90％)，专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20％。被评估机组尚可使用8年。要求：试根据所给条件估算该机组的评估价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
某低值易耗品原价为960元，评估时的市场价格是900元，预计使用l2个月，评估时已使用了8个月，其评估值约为
- A、200元
- B、250元
- C、300元
- D、320元
土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的
- A、所有权归属
- B、社会经济用途
- C、开发程度与开发趋势
- D、利用程度
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#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
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