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上海自考网> 试题题库列表页> 建筑物残余估价法的运用要求

2017年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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建筑物残余估价法的运用要求

  • A、被评估对象可以获得正常收益
  • B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
  • C、交易时间与评估基准日接近
  • D、建筑物原工程量是合理的
  • E、房地产具有客观收益
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被评估机组为3年前购置,账面价值为20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产,被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的报价为30万元人民币(实际交易价格一般为报价的90%),专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%。被评估机组尚可使用8年。要求:试根据所给条件估算该机组的评估价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

某低值易耗品原价为960元,评估时的市场价格是900元,预计使用l2个月,评估时已使用了8个月,其评估值约为

  • A、200元

  • B、250元

  • C、300元

  • D、320元

土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,是按照土地的

  • A、所有权归属
  • B、社会经济用途
  • C、开发程度与开发趋势
  • D、利用程度
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