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2017年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

答题卡
收起答题卡 ^

某低值易耗品原价为960元,评估时的市场价格是900元,预计使用l2个月,评估时已使用了8个月,其评估值约为

  • A、200元

  • B、250元

  • C、300元

  • D、320元

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下列关于评估机构法定代表人审核评估报告的表述,错误的是

  • A、要审核资产评估报告是否符合法性原则
  • B、重点审核资产评估报告的文字语法问题
  • C、注重对资产评估报告的实质性内容审核
  • D、要对资产评估报告从总体结构方面做最后的审核

某待估宗地,总面积为25 000平方米,土地使用权剩余使用年限为45年,土地还原利率为6%,现收集到A、B、C三个比较案例,具体情况见下表:表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值。经了解,宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为l时增加8%,从2014年8月份到2015年2月份,地价每月环比上涨1%。要求:试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位,取整)

市场法应用的前提条件包括

  • A、需要有一个充分发育、活跃的资产市场
  • B、参照物及与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的
  • C、资产处于继续使用状态
  • D、资产的使用功能未完全丧失
  • E、被评估资产在法律权属方面没有瑕疵
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