2017年10月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2017
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括
- A、土地与建筑物用途不协调
- B、建筑物的设计及结构上存在缺陷
- C、自然力的作用
- D、建筑物的装修与其总体功能不协调
- E、建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
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下列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是
- A、现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强
- B、现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强
- C、现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱
- D、现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差
待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4％，风险报酬率为7％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是
- A、301万元
- B、372万元
- C、410万元
- D、419万元
市场法应用的前提条件包括
- A、需要有一个充分发育、活跃的资产市场
- B、参照物及与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的
- C、资产处于继续使用状态
- D、资产的使用功能未完全丧失
- E、被评估资产在法律权属方面没有瑕疵
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#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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