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上海自考网> 试题题库列表页> 在成本法评估中,下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?

2017年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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在成本法评估中,下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?

  • A、货币政策的变动
  • B、资产的使用
  • C、资产的闲置
  • D、新技术的运用
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市场法应用的前提条件包括

  • A、需要有一个充分发育、活跃的资产市场
  • B、参照物及与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的
  • C、资产处于继续使用状态
  • D、资产的使用功能未完全丧失
  • E、被评估资产在法律权属方面没有瑕疵

建筑物残余估价法的运用要求

  • A、被评估对象可以获得正常收益
  • B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
  • C、交易时间与评估基准日接近
  • D、建筑物原工程量是合理的
  • E、房地产具有客观收益

在资产评估活动中,下列关于价值类型的表述,错误的是

  • A、价值类型制约评估方法的选择
  • B、评估目的受价值类型的影响
  • C、明确价值类型,可以更清晰地表达评估结果
  • D、价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格
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