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2021年10月资产评估真题

卷面总分:     试卷年份:2021.10    是否有答案:   

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土地开发中过程中的基础设施配套费中的“三通一平”是指


  • A、通水、通热、通路、土地平整


  • B、通水、通路、通电、土地平整


  • C、通水、通路、通气、土地平整


  • D、通气、通电、通讯、土地平整


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待估土地年预测总收入为300万元,年总费用250万元,剩余使用年限为10年,折现率为6%,则其评估价值是最接近于


  • A、307万元


  • B、368万元


  • C、386万元


  • D、390万元


被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。当前同类新的大型设备的市场价格为80万元,其年产量为4万件,经分析,该类大型机器设备的规模经济效益指数为0.68,则被评估设备的重置成本约为


  • A、40.8万元


  • B、54.5 万元


  • C、60万元


  • D、65.8 万元


下列关于土地价格描述中,不正确的是


  • A、我国的土地价格是指土地使用权的价格,通常是指空地及其建筑物的价格


  • B、基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格


  • C、标定地价是政府为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件下,于某估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格


  • D、政府出让土地使用权时确定的最低价格就是土地使用权出让底价,俗称起叫价格


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