2021年10月资产评估真题
卷面总分：分
试卷年份：2021.10
是否有答案：有
某企业因并购需要在2017年12月31日(评估基准日)进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为280万元、300万元，320万元、340万元、360 万元，假设从第六年起维持在360万元不变。当时无风险报酬率为4%。该企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%和行业风险报酬率为1%。
要求:请评估该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位， 保留两位小数，保留计算过程)
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银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于
- A、清算假设
- B、公开市场假设
- C、交易假设
- D、持续经营假设
今年新冠疫情的出现，影响了交通运输工具的使用，造成资产价值降低，这是一种
- A、功能性贬值
- B、经济性贬值
- C、实体性贬值
- D、非评估考虑因素
如果某被评估资产的参照物成交价格为20万元，成新率为0.5,被评估资产的成新率为0.75,那么被估资产的价值和参照物价格差异大约为
- A、7.5万元
- B、10万元
- C、12.5万元
- D、15万元
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#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
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