2021年10月资产评估真题
卷面总分：分
试卷年份：2021.10
是否有答案：有
下列不属于“其他货币资金”的是
- A、支付使用的备用金
- B、银行本票存款
- C、存出投资款
- D、信用证保证金存款
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被评估资产为年产量3万件的大型机械设备。当前同类新的大型设备的市场价格为80万元,其年产量为4万件,经分析,该类大型机器设备的规模经济效益指数为0.68,则被评估设备的重置成本约为
- A、40.8万元
- B、54.5 万元
- C、60万元
- D、65.8 万元
一待开发建设的“七通一平"空地拟对外转让,土地总面积为1000m2,允许用途为商业居住混合，允许容积率为7,允许覆盖率≤50%，建筑面积7000m2，一至二层为商店，总面积为1000m2,三至十四层为住宅，总面积为6000m2。预计共需3年时间完成全部建筑，即2018年7月完成,建筑完成后楼即可全部售出。预计商业楼出售的平均售价为4000元/m2,住宅楼出售当时的平均售出价为2000元/m2。总建筑费用为500万元;专业费用为总建筑费用的6%;年利息率为10%;销售税费为楼价的3%;税费为楼价的4%，投资利润率为20%。第一年需投入50%的建筑费用及相应的专业费用;第二年需投入30%的建筑费用及相应的专业费用;土地使用权年限为50年。(利息以单利计算)
要求:评估该宗土地2015年7月的出售价格。
在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有
- A、多样性
- B、替代性
- C、唯一性
- D、随机性
- E、适用性
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#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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